За чий рахунок проводиться ремонт стояка

У будь-якому багатоквартирному будинку існують такі інженерні системи, як опалення, водопостачання, каналізація тощо. І рано чи пізно виникає необхідність ремонту даних систем. Ремонт стояків – це важка, нервова і дорога робота, яку краще виконувати заплановане. Але бувають ситуації, коли проводити цю роботу доводиться в терміновому порядку. Наприклад, якщо прорвало трубу або з’явилася невелика текти. І в таких випадках виникає маса питань, відповіді на які потрібно отримати якомога швидше. Це питання, що стосуються як юридичного боку, наприклад: «За чий рахунок оплачується ремонт стояка?», так і технічної: «Яким чином відбувається заміна труб?».

Почнемо з докладного розгляду юридичних аспектів.

Хто і за чий рахунок повинен проводити ремонт стояка? ↑

Планові роботи по заміні стояків повинні проводитися не рідше, ніж один раз в 25 – 35 років. Стояки – це частина загальдомовий комунікації, якщо вони прийшли в непридатність в результаті старіння, то їх ремонт і його оплату повинна виробляти керуюча компанія, тому як в щомісячну квартплату включена сума, яка повинна йти на утримання стояків, труб і інших складових інженерних систем. У разі ж якщо мешканці тієї чи іншої квартири вирішили з власної примхи або в результаті неправильної експлуатації провести ремонт стояка, то оплату вони повинні проводити за свій рахунок.

Що стосується муніципальних будинків, то вони є власністю адміністрації міста, тому і ремонт стояків в муніципальних квартирах проводиться за її рахунок. При необхідності ремонтних робіт потрібно написати заяву і відправити на адресу адміністрації міста або району, а вони, в свою чергу, відправляють запит на ремонт в керуючу компанію.

Якщо інженерні системи, що вимагають ремонту, є приватизованими, то цей ремонт доведеться оплачувати всім мешканцям будинку.

Ну, і, звичайно, якщо будинок є приватним, то ніхто, крім його власника, не повинен нести витрати по ремонту будь-яких інженерних систем. Тому шукати працівників, які виконають ремонт і оплачувати їхню працю повинен сам власник.

Якщо ж особи, відповідальні за стан стояків тієї чи іншої інженерної системи, норовлять ухилитися від виконання своїх обов’язків, то вирішити проблему ремонту можна двома способами:

1. Спочатку можна написати заяву і відправити в керуючу компанію, якщо реакції на нього не буде, то можна відправити скаргу в житлове управління. Найчастіше цих заходів буває достатньо, але якщо проблема все ж таки не зважиться, то можна звернутися до суду. Цей процес досить довгий і вимагає багато терпіння і міцних нервів.
2. Закупити необхідні матеріали і оплатити роботу сантехніка з «своєї кишені». Цей спосіб більш витратний, але в той же час більш швидкий і простий.

Ремонт стояків в багатоквартирному будинку ↑

Необхідні інструменти та матеріали ↑

матеріали ↑

Для того щоб визначитися з тим яким матеріали вам знадобляться для ремонту стояків, краще звернутися за консультацією в керуючу компанію, до якої відноситься ваш будинок. Не варто вибирати матеріал самостійно, так як це може призвести не тільки до зайвих витрат ваших фінансів, але і до виникнення несправностей в ремонтованої системі.

Інструменти ↑

У процесі ремонту знадобитися наступний набір інструментів:

• болгарка;
• викрутка;
• стамеска;
• молоток;
• перфоратор;
• обценьками;
• лом;
• поліетилен;
• машина для шліфування;
• засоби захисту: рукавички, окуляри, маска;
• будівельний рівень.

Етапи робіт ↑

Незалежно від того до якої інженерної системи відноситься стояк його ремонт буде складатися з наступних етапів:

1. демонтаж старого обладнання;
2. установка нового;
3. підключення до розведення.

Розглянемо більш докладно процеси зміни стояків різних інженерних систем.

Ремонт стояка опалення ↑

При ремонті стояка опалення замінити краще весь проліт, то є й у сусідів зверху і знизу. Ремонт проводиться за такими етапами:

1. Насамперед варто перекрити стояк і злити воду.
2. Далі проводять демонтаж труб. Це робиться шляхом їх вирізання за допомогою болгарки, а потім витяги з плит перекриття.
3. На наступному етапі необхідно встановити батареї. Для цього на стіні позначають місце, на яке вони будуть встановлені. Потім, використовуючи будівельний рівень, кріплять батарею таким чином, щоб вона стояла ідеально рівно. Кріплення виробляють за допомогою перфоратора. Верхню і нижню частину батареї з’єднують з сусідської системою.
4. Наступний етап – це безпосередня установка стояка. Метод установки цілком залежить від матеріалу, з якого виготовлена ​​труба. Найчастіше в системі опалення використовують метод зварювання.
5. Далі проводять підключення батареї до труби.
   Порада! незайвим буде встановити перемичку, за допомогою якої, в разі аварійної ситуації, можна перекрити окрему ділянку опалення і не відключати всю систему.
6. Останній етап – це заповнення системи водою.

Ремонт стояка водопостачання ↑

Сучасні системи водопостачання найчастіше складаються з пластикових поліетиленових труб, тому як вони легко монтуються, мають довгий термін служби і рідко засмічуються.

Етапи ремонту:

1. Перекриття стояка і злив води.
2. Демонтаж старої системи. Перед тим як приступити до робіт варто скласти схему розташування розводок, інакше після закінчення демонтажу доведеться складати новий план розташування труб.
3. Підготовка труб потрібного розміру і розмітка місць їх розташування. Відмітки роблять в місцях, де будуть встановлені кріпильні кліпси. Труби нарізають відрізками потрібної довжини. Стикувальні місця очищають і знежирюють.
4. Зварювання стиків. На цьому етапі необхідний апарат для зварювання з насадкою з тефлону, який необхідно нагріти до температури 250 градусів. При зварюванні виробляють одночасну насадку фитинга і труби, які з’єднують до мітки, яка була поставлена ​​заздалегідь. Подібним чином роблять спайку всіх вузлів.
5. З’єднання стояка з сусідами за допомогою муфти. У разі якщо матеріал труб у вашій квартирі відрізняється від сусідського, використовують спеціальний перехідник.

Ремонт стояка каналізаційної системи ↑

Ремонт стояка каналізації слід робити з проходженням перекриття між поверхами, тому що ці місця є найуразливішими в даній системі. Якщо ж це виконати неможливо, то проводиться врізка від стелі до підлоги.

Етапи ремонту каналізаційного стояка:

1. Демонтаж: на кожному поверсі пробивається отвір навколо труби, через які, починаючи зверху, витягують старі труби.
2. Далі проводять установку нової каналізаційної системи, починаючи знизу.
3. Каналізаційні труби вставляють один в одного і закріплюють кільцем з гуми, яке їх щільно стискає і не дає їм відокремитися.
4. Сама верхня точка каналізаційного стояка повинна розташовуватися на горищі.

Пропонуємо вам, ознайомиться докладніше з процесом заміни стояків, переглянувши розташоване нижче відео:

• Ремонт котлів опалення своїми руками
• Як усунути текти батареї
• Заміна батарей опалення в квартирі