Придбання земельної ділянки для будівництва заміського будинку – це радісна подія. Напевно у його власника безліч планів і хочеться негайно приступити до їх реалізації. Але з чого почати? Починати треба з планування ділянки. Адже вам потрібно точно знати, де саме буде розміщуватися будинок, господарські будівлі та інші об’єкти, будівництво яких заплановано. Швидше за все, на ділянці буде сад, клумби і, можливо, ставок або басейн. Щоб все це розмістити правильно, ефективно використовуючи всю наявну територію, потрібно знати, як спланувати ділянку заміського будинку.
зміст
Навіщо взагалі потрібен план ділянки?
Грамотно складений план необхідний для будь-якої ділянки, незалежно від його розміру та форми. Якщо цього не зробити, то в ході будівництва і розбивки саду і клумб може з’ясуватися, що об’єкти розташовані нераціонально: виникають важкодоступні «кишені», яким в подальшому доведеться пустувати. Якщо щось вийде переробити без істотних витрат, то при перенесенні капітальних будівель доведеться піти на значні фінансові і трудові витрати.
План необхідний при облаштуванні кожної ділянки, незалежно від його розмірів: тільки в цьому випадку кожен його об’єкт буде знаходитися на своєму місці
Наявність плану організації ділянки дозволить врахувати заздалегідь розташування об’єктів капітального будівництва та тимчасових споруд, місцезнаходження плодових дерев і чагарників, квітників і так далі. Схема, складена з урахуванням побажань всіх членів сім’ї, допоможе заздалегідь розрахувати обсяг коштів, які знадобляться для її реалізації. Крім того, ретельно розпланована територія дозволяє трохи заглянути в майбутнє. Наприклад, передбачити дитячий майданчик або місце для автомобіля.
Правильне планування ділянки дозволяє заощадити на витратах, пов’язаних з енерго- та водопостачанням, з водовідведенням, опаленням і зрошенням ділянки. Житлові споруди будуть орієнтовані так, щоб в них було присутнє природне освітлення, але не було жарко від палючого літньої спеки. Дитячий майданчик обов’язково буде видно з вікна кухні так, щоб діти могли перебувати під наглядом, навіть якщо мама готує обід.
При складанні плану особливу увагу слід приділити дитячому майданчику. Вона завжди повинна знаходитися в полі зору дорослих, бути досить затіненій і освітленій
Втім, деякі правила розташування об’єктів на ділянці строго регламентовані і не залежать від бажання самого власника. Їх просто необхідно знати, щоб в подальшому не виникало непорозумінь, і дотримуватися їх неухильно. Окремі нюанси цього питання будуть висвітлені в відео, яке знаходиться в самому кінці цієї статті.
Основні положення при плануванні ділянки
При складанні плану заміського ділянки необхідно враховувати безліч різних чинників. Наприклад, істотний вплив може надати форма наділу, споруди, які розташовані недалеко від нього, а також характеристики місцевості. Зокрема, дуже важливо розташування вашої землі.
Далеко не всі ділянки мають традиційну прямокутну форму. Є, наприклад, і трикутні. Але правильне планування здатна перетворити цей недолік в гідність
Обов’язково слід врахувати, на височині знаходиться земля або в низині, чи є поблизу від неї будь-якої водойму. Добре б дізнатися, що було на цьому місці раніше можливо, колись тут був ліс або це просто шматок степової рівнини. Якщо врахувати ці важливі обставини, то навіть на невеликій ділянці землі можна помістити всі заплановані об’єкти.
Особливої уваги гідні такі чинники:
- Рельєф місцевості. Від того, наскільки рівний наділ вам дістався, який оточує його ландшафт, може залежати розташування інженерних комунікацій, розташування основного будинку і необхідних надвірних будівель.
- Тип грунту. Грунти в Росії можуть бути різними. Зустрічаються легкі і родючі, на яких можна вирощувати різні рослини. Можуть траплятися піщані або важкі глинисті, а також суглинок. якщо грунт «бідна», за нею має бути ретельний догляд, а в деяких випадках доведеться привозити на ділянку спеціальний родючий грунт.
- Форма ділянки. Далеко не всі ділянки бувають прямокутними, хоча така форма і вважається традиційною. Наділи можуть бути навіть трикутними або у формі букви «Г».
- Водойми. Важливо враховувати не тільки близькість наземних водойм, а й наявність ґрунтових вод, їх рівень. Якщо грунтові води є і знаходяться близько до поверхні землі, доведеться встановлювати дренажну систему.
- Положення ділянки по сторонах горизонту.
Особливість # 1 – рельєф ділянки
Місце під сад слід вибирати з урахуванням рельєфу поверхні землі. Від нього залежить, в якому напрямку буде стікати вода після дощу або танення снігу. Враховують і можливий вплив на посадки весняного паводку.
Складний рельєф ділянки часом не піддається коригуванню, але негативні наслідки, що виникають від перепадів рівнів поверхні можна і потрібно запобігати
Використовуючи інформацію, отриману про вашому земельному наділі, можна своєчасно запобігти деякі негативні наслідки. Наприклад, для вирівнювання поверхні можна десь зняти грунт, а кудись, навпаки, підсипати. Заздалегідь можна подбати про водостоках або вимощення біля будівель.
Схили можна зміцнити, спорудивши тераси, сходи, спеціальні укоси або підпірні стіни. Іноді для того, щоб вирощувати рослини на ділянці з нерівною поверхнею, необхідно використовувати і вертикальне планування.
Особливість # 2 – розташування з урахуванням сторін світу
Дуже важливо врахувати і те, як ділянка розташована відносно сторін світу. Адже від цього залежить правильне розміщення будівель, що дозволяє використовувати особливості висвітлення наділу протягом світлового дня. Наприклад, якщо великі дерева і споруди розташувати на північній стороні ділянки, то падаюча від них тінь не зробить негативного впливу на інші зелені насадження.
Більшість вікон будинку повинні бути звернені на південь або південний схід, що дозволяє максимально використовувати природне денне освітлення всіх кімнат
Будинок при цьому повинен бути орієнтований фасадом в південному напрямку. Тоді в його кімнатах буде світло від світанку і до заходу.
Особливість # 3 – облік розумних традицій
Не варто нехтувати розумними традиціями: залиште між фасадом вашого будинку і вулицею невелику ділянку землі під палісадник. Цей шматочок землі, заповнений квітами і зеленими рослинами, буде виконувати не тільки декоративну функцію. Він захистить будинок від пилу і вуличного шуму.
Наявність палісадника – це не тільки красиво, але і розумно, оскільки зелені насадження є природним бар’єром для шуму і пилу, які проникають ззовні
Поділ заміської ділянки на зони
Будемо думати глобально, щоб на цьому етапі не застрявати на деталях. Для цього всю ділянку розділимо на зони відповідно до їх функціонального призначення.
Поділ всієї території ділянки на зони – зонування – носить принциповий характер, деталі плану будуть опрацьовуватися на наступному етапі
Отже, нам треба буде виділити:
- Житлову зону. Тут буде розташована найголовніша споруда – будинок, а також всі додаткові будови, які прибудовані до нього. Це можуть бути гараж, тераса, літня кухня тощо.
- Зона відпочинку. Відпочивати краще подалі від господарських будівель. Нам потрібно вибрати місце недалеко від будинку, але в тому кінці ділянки, який прихований від поглядів сторонніх людей.
- Зона саду і городу. Для цієї мети потрібно вибрати добре освітлене місце, зручне для поливу. Тут можна буде компактно розмістити чагарники, плодові дерева і грядки.
- Господарська зона. Це робоча зона. Розташовуватися вона повинна в протилежному від зони відпочинку кінці ділянки. Тут концентруються споруди господарського призначення, приміщення для утримання тварин та птиці (курник, крільчатник і т.п.).
Найбільшою з усіх можна вважати зону саду та городу. Займає вона приблизно половину або навіть більшу частину всього наділу. Під житло, як правило, відводять приблизно 1/10 частину всієї території. Трохи більше місця займають споруди господарського призначення. Якщо місце, що залишилося здасться недостатнім для облаштування зони відпочинку, збільшити цю площу можна за рахунок саду, городу або господарської зони.
Коли принципове зонування вироблено, можна промальовувати і деталі плану.
Деталізація робочого плану
Припустимо, ваші мрії випереджають фінансові можливості. Це часто зустрічається ситуація, але сумувати при цьому не варто. Нанесіть на план все, що з часом має з’явитися на вашій ділянці, незалежно від того, чи готові ви до цих витрат сьогодні чи ні.
Настане час, коли нові витрати стануть вам по плечу, тоді можна буде реалізувати те, що задумано, в повній мірі. Важливо все включити в план, а потім слідувати йому неухильно. Якщо ж постійно змінювати рішення, з часом можна переконатися, що на ділянці утворився хаос.
На стадії деталізації, на плані ділянки з’являються не тільки конкретні об’єкти, але і починають вимальовуватися їх параметри, виконані в масштабі
Вирахувавши параметри майбутніх будівель, потрібно, використовуючи масштаб, нанести їх контури на міліметровий папір. Чим докладніше буде план, тим точніше буде його втілення, і тим менше помилок буде здійснено в процесі його реалізації.
Крім будівель, необхідно промальовувати всі елементи інших зон. Наприклад, розмітити паркани, доріжки, розбити майбутні грядки і квітники. При цьому постарайтеся доріжки зробити зручними. Зовсім не обов’язково, щоб вони були прямими. Плавні вигини додадуть їм більш природний вигляд. Заодно і ваш ділянку позбудеться від банальності. Крім того, на план потрібно нанести всі передбачувані майданчики, одночасно і доріжки повинні отримати не тільки напрямок, але і ширину.
Чи не намагайтеся робити доріжки на вашій ділянці ідеально прямими, вам самим буде незручно ними користуватися, і ви станете скруглять кути і псувати газони
Тепер можна виділити місце для дерев і чагарників. Нехай на плані вони матимуть вигляд кружечків відповідного розміру. Щоб визначитися з видами посадок, візьміть довідник і виберіть ті рослини, які відповідають місцевості вашого проживання. Це допоможе приблизно оцінити і майбутні первинні витрати на озеленення ділянки.
Найбільші дерева повинні розташовуватися в віддаленій від будинку частини ділянки. Зону відпочинку можна оточити декоративними листяними чагарниками, які красиво цвітуть. Уздовж доріжок можна посадити карликові хвойники або ягідні чагарники, наприклад, глід. З боку передбачуваного напрямку вітрів висаджують рослини з великими листками і щільною кроною.
Незважаючи на те, що садово-городньої зоні відводиться найбільша по території площа, зловживати посадками дерев не варто: їм потрібно місце для росту і розвитку
Для квітників шукаємо найбільш освітлені сонцем місця. Зверніть увагу на вхідну зону, зону відпочинку і простір в безпосередній близькості до будинку. Якщо у цієї ділянки вже були господарі, то грядки під овочеві культури і ягоди краще залишити на тих місцях, де вони вже були. Причина проста: земля в цьому місці вже досить доглянуті і її досить буде тільки своєчасно удобрювати. Якщо ж вам дісталася цілина, зробіть грядки між зоною відпочинку та хозпостройками.
Як і квітники, грядки теж не обов’язково повинні мати правильну прямокутну форму. Як бачите, кругла грядка для зелені, розбита на сектори, зручна і оригінальна
Далі належить визначити місця для вертикального озеленення. На плані повинні з’явитися шпалери, перголи і арки. Визначте їм місце з таким розрахунком, щоб вони могли не тільки стати прикрасою території, а й приховали від очей потрібні, але не завжди досить гарні будівлі господарського призначення.
На заключній стадії складання плану потрібно подбати про місця для малих архітектурних форм, про висвітлення і про переносні контейнерах, в яких ви розмістите красиві декоративні рослини.
Об’єкти вертикального озеленення теж повинні бути відображені на плані ділянки заміського будинку: вони надають території додатковий шарм і необхідні для вирощування витких рослин
Тепер, коли все, що ви задумали, розміщено на вашій віртуальній території, переконайтеся, що об’єкти не заважають один одному. Не повинно бути порожній або «сліпих» закутків. Кожен метр території повинен приносити вам користь, щоб в подальшому радувати вас. Не турбуйтеся, якщо в ході втілення цього плану в життя, він зазнає деяке коректування. Це допустимо. Але постарайтеся все-таки дотримуватися того, що намічено.
Деякі секрети планування ділянки можна дізнатися з відео:
Витримування стилістики ділянки
Одним з факторів, які впливають на планування ділянки, є обрана його власником стилістика. Звичайно, єдиний стиль, якому буде підпорядковано об’єкти ділянки, неминуче знайде своє відображення в ході його планування. Наприклад, якщо в дизайні передбачений японський сад каменів або колодязь в російській стилі, їм обов’язково повинно знайтися місце і на плані.
Звичайно, особливості стилю, в якому буде виконаний ваш ділянку, впливають на перелік, кількість і розташування об’єктів на території
Єдність в оформленні ділянки заміського будинку можна добитися і іншим дотепним шляхом: використовувати єдину геометричну форму при створенні різних об’єктів. Наприклад, ставку, майданчику, клумбі і газону надати форму квадрата, ромба або круга. Потім ту ж геометричну фігуру повторити в оформленні альтанки, огорожі та віконних ґратах. Втілити таку оригінальну задумку без плану просто неможливо.
Додаткову інформацію про планування ділянки можна отримати з відео:
