Купивши довгоочікуваний шматочок заміської землі, не поспішайте освоювати нові території. Для того, щоб витрати були найменшими, результати ефективними, а зовнішній вигляд ділянки оригінальним і благородним, необхідно підготуватися до практичних дій, склавши докладний план. Попередня розмітка ділянки включає оцінку земельних ресурсів, розподіл на зони, вибір ландшафтного стилю і складання докладної схеми розташування будинку, саду та інших значущих об’єктів.
зміст
Правильна оцінка планувальних факторів
Визначаючи місце розташування будинку, грядок, клумб і додаткових будівель, необхідно спочатку переконатися в правильності розмежування території. Як правило, межа ділянки часто збігається з парканом, який і зводять в першу чергу.
Винесення меж за координатами
Точно розмітити межі території або відновити втрачені дані про їхнє розташування допоможуть тільки геодезичні дослідження. Спочатку розмітка земельної ділянки за координатами заноситься в кадастровий паспорт, тому при відсутності даних слід зробити запит в кадастрову палату. За допомогою виписки з точними координатами меж фахівці вказують певні точки. Зараз дані заходи проводяться за допомогою пристроїв GPS або електронного тахеометра, що гарантує високу точність інформації. Позначення кордонів відбувається за допомогою різних прийомів межування, найпростіший з яких – установка невеликих кілків з натягнутою між ними мотузкою.
Грамотна розробка проекту та складання докладної схеми допоможуть раціонально розташувати будівлі, посадки, комунікації на дачній території і уникнути переробок
Уточнення кордонів допоможе в подальшому без проблем продати або подарувати ділянку, а також позбутися від претензій сусідів і правильно зафіксувати огорожу.
Облік природних характеристик
Перед початком планування, крім розмірів і форми території, важливо звернути увагу на такі особливості:
- рельєф;
- грунтові води;
- тип ґрунту;
- освітлення;
- розу вітрів.
Від рельєфу місцевості – рівнинного або горбистого – залежить вибір розташування будинку та саду, види комунікацій, визначення ландшафтного стилю. Якщо на дачі присутні яри, канави або природні водойми, це також необхідно відзначити при складанні схеми.
Структура грунту впливає на вибір рослин для ділянки, так як на піщаних, глинистих, суглинних, гумусових ґрунтах розвиваються далеко не всі овочі, фруктові дерева або квіти.
Один з варіантів пристрою дачної ділянки в регулярному стилі: плоский рельєф, будинок знаходиться в центрі, межує з зоною відпочинку та оточений декоративними зеленими композиціями
З рівнем грунтових вод пов’язані заходи по влаштуванню дренажних споруд, колодязя або свердловини, а також вибір способів відведення зливових стоків. Рівень підземних вод впливає і на врожайність плодових дерев.
Рівень залягання підземних вод можна визначити самостійно в процесі пристрою свердловин або риття колодязя методом буріння, а також використовуючи старі точки водозабору
Дані про освітленість і розі вітрів допоможуть правильно встановити котедж, розмістити сад і город, грамотно вибрати види рослин.
Розподіл земельної ділянки на зони
Крім позначення зовнішніх кордонів приватної власності існує внутрішня розмітка присадибної або садової ділянки. Зазвичай її називають зонуванням, так як вся територія умовно ділиться на кілька основних зон:
- житлову;
- для відпочинку;
- садово-городню;
- службово-господарську.
Приблизно 10-15% площі відводиться під забудови – котедж, літню кухню, підсобні приміщення, альтанки, гараж, басейн і т.д. Близько 15% віддається внутрішніх комунікацій (доріжках, стоянці, під’їзній колії) та озеленення (квітники, клумби, рокарії, жива огорожа). Левова частина, приблизно 70-75%, належить саду і городу (в різних пропорціях).
Зонування ділянки відбувається в довільній формі: деякі зони обов’язкові (житлова, в’їзду, відпочинку), інші можуть бути втрачені (парковка, дитяча, газон)
Основоположним об’єктом є будинок, тому саме з нього слід починати зонування. Господарські будівлі повинні знаходитися поблизу житлового будинку і одночасно ховатися від очей, припустимо, в декоративних заростях. Грядки і клумби необхідно розташувати в освітленій зоні, а рослини, що люблять тінь, – біля будинку або в саду. Деякі плодові чагарники (смородина, малина, агрус) відмінно переносять півтінь, тому їх можна висаджувати вздовж паркану або з тіньової сторони будівель. Зона відпочинку залежить від уподобань господарів дачі: це може бути територія навколо басейну, затишна напіввідчинені альтанка або розширена дитячий ігровий майданчик. Головне в зонуванні – слідувати принципам раціоналізму і практичності.
Вибір стилю планування ландшафту
Від обраного стилю залежить загальне сприйняття дачної території. На що вона буде схожа? Можливо, це дикі зарості плодових і декоративних рослин зі сховався всередині них невеликим затишним будиночком. А може бути, красивий величний котедж, оточений розсипом квітників і прямими, як стріли, доріжками. Існує просте і доступне розподіл на 3 основні стилі, яке допоможе зрозуміти, як правильно розмітити ділянку.
Ландшафтний – природна природність
Всі елементи ландшафту розташовані за принципом природності, яка не визнає чітких і прямих ліній, симетрії і правильності форм. Садові дерева розташовані у вільному порядку, між ними в’ються звивисті стежки, виблискує струмочок, групи кольорів нагадують швидше яскраві лісові галявини, ніж організовані клумби. Все виглядає натурально і живописно.
Розлом яру, неправильніобриси майже природних водойм, несподівані височини – все повинно вказувати на те, що головним художником на цій території є не людина, а сама природа. Навіть матеріал доріжок повинен бути максимально натуральним – камінь, галька, пісок.
Одне з оригінальних рішень ландшафтного дизайну – сад в китайському стилі. Обов’язковими елементами є водойма, дерев’яні містки, водні та наземні рослини, посаджені в довільному порядку
Регулярний – правильна геометрія
Для благоустрою місцевості в регулярному стилі ідеально підходить плоский рельєф. Всі об’єкти підпорядковані принципам геометрії: доріжки прямі, клумби прямокутні, овальні або круглі, чагарник висаджений рівними рядами або симетричними композиціями. Водойми, як і майданчики, також мають чіткі межі і певну форму. Часто невеликі елементи дизайну вишиковуються уздовж умовної осі або навколо заданого центру.
Приклад використання регулярного стилю – котедж в оточенні рослинного декору. Центральне розташування будівлі, симетрично висаджені квітники і дерева – ознаки англійського стилю
Змішаний – розумний хаос
Змішаний стиль є найбільш популярним в середовищі дачників, так як дає більше можливостей для пристрою забудови і облагородження території. Деякі елементи (грядки, садові дерева) розташовуються в певному порядку, а інші (доріжки, клумби, споруди) – хаотично. В результаті виходить затишний, акуратний, живий заміський куточок для роботи в саду або для недільного відпочинку.
Прекрасний зразок змішаного стилю на ділянці Г-подібної форми. Будинок і лазня розташовуються асиметрично, частина рослин висаджена в хаотичному порядку, інша частина – рівними рядами
Правила складання схеми території
Детально розібравши, як краще розмітити межі, можна приступати до складання схеми. Для зручності можна використовувати великий аркуш картатій паперу або міліметрівки, на якій кожен квадратний метр дорівнює 1 квадратного сантиметра, тобто масштаб буде дорівнює 1: 100. Великі об’єкти – будинок, баню, грядки, теплиці, квітники, басейн, гараж, плодові дерева – можна вирізати з кольорового паперу і вільно переміщувати по робочому полю. Іноді під час таких експериментів з’являються нові цікаві ідеї.
На особливу увагу при плануванні вимагають ділянки нестандартної, подовженої форми. Щоб надати їм більш мальовничий вид, використовують оптичні перешкоди і роздільники у вигляді клумб, водойм, змішаних композицій
Маючи в своєму розпорядженні елементи в центрі або по краях ділянки, необхідно пам’ятати про санітарні та протипожежних нормах, а також особливості рельєфу місцевості. Є ще така річ, як дендроплан – він теж не завадить.
Схема мінімальних відстаней від дачних об’єктів до кордону сусідньої ділянки, які необхідно дотримуватися при будівництві або благоустрій території
Спростить подальшу діяльність і вказівку розташування електричних, каналізаційних і водопровідних комунікацій, в тому числі і підземних. Складений самостійно план-схему можна пред’явити до ліцензованої організації для складання офіційного плану, який узгоджується в держустановах, а також використовувати в роботі з дизайнерами, будівельниками, архітекторами.
